租客合同到期，租客以各种理由搪塞我，不交房，不交房租，不签房租，已经两个月了。现在连电话都联系不上了。作为楼主应该怎么做？
更新时间：2020-11-28 21:14:58人浏览
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租客合同到期，租客以各种理由搪塞我，不交房，不交房租，不签房租，已经两个月了。现在连电话都联系不上了。作为楼主应该怎么做？
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房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。
即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
2020-11-28 20:59:40
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从实际情况看，租赁期间，承租方拖欠房租累计1个月以上的，出租方有权终止合同，收回该房屋，承租方应按照合同月租金的两倍向出租方支付违约金。
2020-11-28 21:06:03
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一般情况下，租赁期间，承租方拖欠房租累计1个月以上的，出租方有权终止合同，收回该房屋，承租方应按照合同月租金的两倍向出租方支付违约金。
2020-11-28 21:14:58
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