你好，我想咨询你。我打算买房。我已经和卖家签订了购房协议，交了2万的定金。卖方房产证下来之前可以毁约吗？可以退押金吗？
更新时间：2020-11-28 21:05:31人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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“定金”属于一种法律上的担保方式。简单的说，就是交定金一方一旦违约，那么无权要求返还定金，同时，接收定金一方违约将双倍返还定金。定金与订金是有区别的，订金不具备法律上的担保方式，是一种口头上的约定，就是说要是交了订金，那么不买房子的时候可以退还订金。
2020-11-28 20:56:11
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房子违约时，可双倍返还定金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2020-11-28 20:59:05
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一般情况下，房主违约的，需要返还双倍定金。根据法律规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2020-11-28 21:05:31
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