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出卖人逾期交房不愿意支付违约金怎么办房价每逾期一天就是千分之一中介合同有效吗家具合同只写大的。如果她现在搬走,她说她会拆除所有的柜门、灯等。没有写进合同里。

咨询时间:2020-11-28 16:07:43西藏-山南消费者权益

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3个回答

  • 山南律师

    山南律师

    关于房子延迟交付要交多少违约金解答如下:2、法律依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条??商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。

    解答于:2020-11-28 16:09:51

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  • 拉萨律师

    拉萨律师

    逾期付款的,按照未付购房款总额,参照人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    解答于:2020-11-28 16:18:26

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  • 怒江州律师

    怒江州律师

    由双方在合同中自行约定。一般在实际损失的30%以内。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

    解答于:2020-11-28 16:37:30

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