贷款房屋赠与男朋友部分产权,如何操作?税金怎么样?

更新时间:2020-11-28 01:47:55人浏览
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贷款房屋赠与男朋友部分产权,如何操作?税金怎么样?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
商丘 咨询我
服务地区-河南商丘
若要凭借房产进行抵押变现,必须提供银行认可的房产证明,而小产权房没有房产证,所以无法通过银行申请贷款和抵押,小产权房,是指未缴纳土地出让金等费用,在农村集体土地上建设的房屋。小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续。
2020-11-28 01:47:55
阜阳 咨询我
服务地区-安徽阜阳
房屋赠与要符合什么条件?
  
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
  
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
  
3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
  
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
  
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
  
6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
2020-11-28 01:39:32
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