你好! 我在杭州临平一楼盘签订了预订合同,支付了1万美元的存款。 现在不想买房子。 开发者不退还存款。 我怎样才能领取存款?
更新时间:2020-11-26 23:47:16人浏览
问题描述:
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助88180人 · 响应时间 平均3分钟内
一般不可以退,定金具有惩罚性违约金性质,当事人违约时将丧失或双倍返还定金,因此,如果当事人约定的定金数额过高,就会违背民法公平和诚实信用原则。而在实践中当事人约定的定金数额过高现象严重存在,结果经常会导致一方不劳而获暴利,而违约方遭受严重的损失,为此有必要对定金的数额加以限制规定。
我国《担保法》特设第91条规定:“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。”也就是说,当事人双方可以在主合同的标的额的百分之二十的限度内选择定金的数额。
如果当事人约定的定金数额高于该条规定的比例,则超过部分无效,应返还给交付定金人。如果你几交的定金高于总房价的20%,可以主张要回一部分。否则只能和开发商协商解决了。
我国《担保法》特设第91条规定:“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。”也就是说,当事人双方可以在主合同的标的额的百分之二十的限度内选择定金的数额。
如果当事人约定的定金数额高于该条规定的比例,则超过部分无效,应返还给交付定金人。如果你几交的定金高于总房价的20%,可以主张要回一部分。否则只能和开发商协商解决了。
2020-11-26 23:42:06
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好,什么情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋购买权转让合同
甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的住房事宜,订立本契约,以资共同遵守。第一条甲方同意将座落在葫芦岛市区(
房屋买卖合同
人浏览
1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
“定金”目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗,一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先去要购房协议,看怎么签的,有什么隐情
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,没有权利
全部17个答案 >
人咨询过 去咨询
定金是不退的,除非该售楼行为是违法的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
车贷逾期车被扣了车子不要了可以吗
车贷逾期后,车辆被扣,借款人面临两种选择:继续还款或放弃车辆。逾期还款将产生额外费用和信用受损风险。遇到网贷问题,可寻求法律快车专业债权债务团队协助解决,避免更
逾期账款
人浏览
墙体漏雨地板被泡物业承担责任吗
遇到墙体漏雨导致地板被泡,责任归属是关键。物业公司是否应承担责任?业主如何维护权益?本文详细分析了物业责任,并提供了协商和证据收集的建议。让你在遇到此类问题时,
房屋质量
人浏览
怎么撤销强制执行申请
撤销强制执行申请的步骤是申请人需要向法院提交撤销执行申请书,接着由法院审查是否符合撤销条件等。撤销强制执行申请之后,当事人可以在有效时间内依法再次申请执行。
申请强制执行
人浏览
教材的著作权人享有哪些权利
教材著作权人享有哪些权利?人身权利与财产权利如何保障?本文解析了教材著作权的内容,包括发表权、署名权、修改权等,以及复制权、发行权、出租权等财产权利。了解这些,
著作权人权利
人浏览