我的合同说我不能买给第三方，没有房地产，现在有人想买。我能卖了吗，
更新时间：2020-11-24 17:11:41人浏览
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我的合同说我不能买给第三方，没有房地产，现在有人想买。我能卖了吗，
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租住没有取得房产证的房屋，租房合同是否有效，应从取得房产证的原因进行类型化对比。如果因为 未取得建筑工程规划手续 或 未按建筑工程规划许可证的规定建设 而不能取得房产证的，由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等方面法律规定，属于违法建筑，法律不予保护，出租该类房屋，租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或政府主管部门的批准，则违法建筑的违法性消除，原以违法建筑签订的租赁合同效力在不存在其他无效的情形下，应认定有效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或政府主管部门的批准，则违法建筑的违法性消除，原以违法建筑签订的租赁合同效力在不存在其他无效的情形下，应认定有效。
2020-11-24 16:57:53
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不是成都户口只能拥有一套房子，如果你的购房还没有超过五年，转让的，契税会更高些，而且可能银行贷款首付也可能会提高，建议详询房管部门。如有其他疑问，欢迎来电或当面咨询。
2020-11-24 17:11:41
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