3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
官方
已帮助112820人 · 响应时间 平均1分钟内
父母的房屋过户给你， 因是直系亲属，分家析产方式（赠与）最省钱；参看过户的两种方式：
一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后出售时需要交纳20%所得税。
二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：馨窝网要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费
1.36元/平方；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内
1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税
5.6%，普通住房若满2年可减免。
一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后出售时需要交纳20%所得税。
二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：馨窝网要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费
1.36元/平方；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内
1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税
5.6%，普通住房若满2年可减免。
2020-11-24 08:53:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
以房屋产权登记为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
股权转让的形式？
有限责任公司的股权转让有多种形式：1、普通转让与特殊转让这是根据股权转让在《公司法》上有无规定而作的划分。普通转让指《公司法》上规定的有偿转让，即股权的买卖。特
有限公司股权转让
人浏览
父母赠与女儿房产，公证能否撤销？
父母赠与女儿房产，公证能否撤销？2009-9-23□孟明权肖林1992年9月28日，刘德禄、王淑贤夫妇自愿把坐落在永福县郊区的5间房屋赠送给女儿刘俊英、刘俊华。
房产赠与
人浏览
根据《继承法》，办理继承公证必须：①所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件；②放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、买房过不了户可以先去公证处公证的，但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的，房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。二、依据《城市房地产转让管理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、买房过不了户可以先去公证处公证的，但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的，房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。二、依据《城市房地产转让管理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要双方都到场。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
借名买房有风险，慎重
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
输液过快导致医疗事故怎么办
当输液过快导致医疗事故，如何处理？医疗机构需立即救治患者并承担责任。根据民法典规定，医疗机构或医务人员有过错需赔偿。诉讼时，需准备充分证据，包括患者资料、误工证
医疗事故鉴定时效
人浏览
房产赠与给你
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
学校无需承担学生遭受伤害的责任的情况有哪几种
学生在校园内外受到伤害时，哪些情况下学校不用承担责任？哪些情况下是学校管理范围外的免责？学生监护人又需承担哪些责任？本文为您详细解答。
校园消费侵权
人浏览
建议双方设立财产约定，比较稳妥。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是什么问题呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公路运输合同纠纷是否专属管辖
公路运输合同纠纷并不专属管辖，可由运输始发地、目的地或被告住所地法院管辖。承运人若违约需赔偿损失，托收人和收货人也有相应责任。了解这些规定，有助于维护自身权益。
民事诉讼专属管辖
人浏览
现在案件在什么阶段
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体询问交管部门即可
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事诉讼法精神病鉴定是如何规定的
本文详细解读了刑事诉讼法中精神病鉴定的规定，包括如何判断刑事责任能力、刑责评定的依据和分类，以及刑责能力的法医评定方法。通过医学和法学的双重标准，确保评定的准确
精神疾病司法鉴定规范
人浏览
你好，需要按照具体案情判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
