房子只修了一半,开发人员签约时先付款,然后要求处理贷款,是否合理合法。质量、面积、辅助设施还不清楚。请问专家。我可以等房间交给你之后再贷款吗?

更新时间:2020-11-24 06:38:31人浏览
问题描述:
房子只修了一半,开发人员签约时先付款,然后要求处理贷款,是否合理合法。质量、面积、辅助设施还不清楚。请问专家。我可以等房间交给你之后再贷款吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
铁岭 咨询我
服务地区-辽宁铁岭
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤:
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买房改房的,在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件,根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期,至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门:受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限:符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
2020-11-24 06:38:31
白城 咨询我
服务地区-吉林白城
开发商延误交房,而且质量不合格,怎么维权?遇到这种情况先需要业主们和开发商协商,达成统一意见和处理方案,若达不成统一意见,业主们可以向法院提起诉讼,用法律武器维护自己的权益,在五年质保期内,房屋质量问题是由开发商负责的。
2020-11-24 06:28:58
哈尔滨 咨询我
服务地区-黑龙江哈尔滨
签订房屋买卖时,作为买方需要注意:
1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字;
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如抵押权人,如果有,那么这样的房子不能买,或者让卖方处理完了再买;
3、房子如果是干净的,那么就要注意交房时间,要约定明确的交房时间、交房条件,以及逾期交房的违约责任;
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件,以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意:
最主要明确买方的付款期限、付款方式,并且约定逾期付款的违约责任;
最后,对于买卖双方,上面所提到的均需要关注,可以明确对方的责任,也可以避免自己违约。
2020-11-24 06:18:18
松原 咨询我
服务地区-吉林松原
办理贷款后,贷款人不履行还款责任,担保人需要按照担保合同履行担保责任
  如果是连带担保的,债权到期之后,债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。
  如果约定一般担保的,在借款人不能履行还款义务时,债权人就可以要求保证人承担保证责任。
  《担保法》
第十六条 保证的方式有:
  
(一)一般保证;
  
(二)连带责任保证。
2020-11-24 06:14:05
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