我租房协议签的是一年,可是由于找不到工作就没法再再次租下来,早在签订合同时就讲好的,我不会租房子提早一个月告知房主,房主愿意我将房屋转租房介绍费我来出,如今由于租金很贵造成 租不出去,房主叫我再次付租

更新时间:2020-11-22 23:56:09人浏览
问题描述:
我租房协议签的是一年,可是由于找不到工作就没法再再次租下来,早在签订合同时就讲好的,我不会租房子提早一个月告知房主,房主愿意我将房屋转租房介绍费我来出,如今由于租金很贵造成 租不出去,房主叫我再次付租金还说不给与保证金,我还沒有住了也要我继续付租金!我租房协议签的是一年,可是由于找不到工作就没法再再次租下来,早在签订合同时就讲好的,我不会租房子提早一个月告知房主,房主愿意我将房屋转租房介绍费我来出,如今由于租金很贵造成 租不出去,房主叫我再次付租
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
呼和浩特 咨询我
服务地区-内蒙古呼和浩特
1,查看证件原件,确认归属。你需要做的是让房东把房产证原件给你查看,确认他是具有这个房子的所有权,最好让他给你一份复印件,这样才能更有保证。
2,明确租赁的时间和位置以及家具新旧程度。
在签租赁协议合同的时候要写明租住房子的位置和租赁的日期,以及房屋内的家具物品各种的使用程度,这样以后家具有问题也不需要你这边赔偿等等,而且发现物品家具以及损坏,要及时让其修善或者更换。
3,房东如果不愿意更换一些家具,那么你可以在合同里面注明,部分物品的新旧成都是否损坏,以后再有任何问题,都与你自己无关,房东不得索赔等等。
4,费用明确我们租赁房子的时候,要确认水费、电费、网费、以及物业费用价格等等也需要写明,是包括在房费之内还是之外。
5,房东本人签署租赁协议。还有一点就是签定租赁协议的时候,需要房东本人来签定。非本人的话,最好让其出一个委托证明,自己保存起来,方便以后维权时所需。
6,保管好协议对于租赁合同要保存好,出现什么问题,需要解决的时候,可以拿出合同作为谈判的条件。
祝大家都能租到一个自己满意的房子!
2020-11-22 23:56:09
石嘴山 咨询我
服务地区-宁夏石嘴山
  房屋租赁合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下权利:
可以不同意解除合同,要求继续履行。
不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用。
还可以要求赔偿损失,损失包括:店铺装修费用剩余租期的摊销额;货物及预期收益的损失;以及其他可确定的损失等。
2020-11-22 23:54:05
鄂尔多斯 咨询我
服务地区-内蒙古鄂尔多斯

(一)什么叫房屋转租  房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租是盘活租务市场的一种法律调节手段,可以说,转租也是承租人合法享有的租权。租赁是相对权,出租和承租以及转租均为债权债务关系,原则上不允许分租或转租,但经出租人同意者为例外。  
(二)房屋转租怎么办  
1、从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。  
2、从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也可以是承租房屋的部分。  
3、从转租的收益来讲,转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定,原出租人可以从中获取收益,但不是必须获得收益。  
4、转租成立后,转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务,并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。  
5、从转租合同来讲,转租合同是原承租人,现转租人与承租人签订的房屋租赁合同。该房屋租赁合同虽然仅是双方的意思表示,但这份转租合同必须要经原出租人书面同意。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外。  
6、转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。  
二、哪些房子不能转租  根据相关法律规定,有下列情形之一的房屋不得转租:  
1、承租人拖欠租金的;  
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;  
3、预租的商品房。  另外,专家提醒,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。
2020-11-22 23:34:54
巴彦淖尔盟 咨询我
服务地区-内蒙古巴彦淖尔市

一、房租不租了可以用押金抵房租的,需要双方协商为好的。
二、依据《城市房屋租赁管理办法》
第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。
出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。
第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。
第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。
租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
第二十二条 承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。
2020-11-22 23:32:58
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