我在乡镇租了一间大门房做生意!和房东签了五年租赁期!第二年交房租前两个月村委会的人们来量房子,房东说被公家征收了,我投资了几十万美元还没有看到本钱,有营业执照、食品许可、卫生许可,但合同只有房东签字,

更新时间:2020-10-30 17:31:13人浏览
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我在乡镇租了一间大门房做生意!和房东签了五年租赁期!第二年交房租前两个月村委会的人们来量房子,房东说被公家征收了,我投资了几十万美元还没有看到本钱,有营业执照、食品许可、卫生许可,但合同只有房东签字,没有写赔偿我在乡镇租了一间大门房做生意!和房东签了五年租赁期!第二年交房租前两个月村委会的人们来量房子,房东说被公家征收了,我投资了几十万美元还没有看到本钱,有营业执照、食品许可、卫生许可,但合同只有房东签字,
4位律师解答
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绥化 咨询我
服务地区-黑龙江绥化
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等。
2020-10-30 17:31:13
佳木斯 咨询我
服务地区-黑龙江佳木斯
租房时,双方签订租房合同,在合同规定期限内,如果一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。
【房屋租赁合同常见的违约情形】
1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外), 对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。
2020-10-30 17:29:55
佳木斯 咨询我
服务地区-黑龙江佳木斯
管理处受业主委托,代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同,承租方如不按时交纳、拖欠租金,业主可停水停电、收回房屋。  业主或中介物业代理公司有没有权利停水停电换锁呢?无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电,如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段,是违法的。
业主或是中介、物业管理处私下里换锁,是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同,这种约定,不能违反国家法律、法规强行约定,如果违反了是无效条款。发生以上事情,承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权,解除合同。
2020-10-30 17:20:15
鹤岗 咨询我
服务地区-黑龙江鹤岗
因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任,而不能直接要求出租人承担责任。
2020-10-30 17:17:58
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