对方收取了我们的住房转让费,但房东不允许转让,因为是亲戚,所以没有合同等,现在房东要追究责任,提起诉讼有胜算吗?

更新时间:2020-10-30 16:38:09人浏览
问题描述:
对方收取了我们的住房转让费,但房东不允许转让,因为是亲戚,所以没有合同等,现在房东要追究责任,提起诉讼有胜算吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张家界 咨询我
服务地区-湖南张家界
你好,你和下家自愿的基础上达成合同,该转让费不涉及房东的利益,根据协议房东无权阻拦。你可以和下家直接洽谈转让费问题。
但是你无法以此为由告房东,否则房东可以根据协议不同意转让。
2020-10-30 16:38:09
黔南州 咨询我
服务地区-贵州黔南州
房东同意转让后,无权干涉。
2020-10-30 16:36:07
铜仁 咨询我
服务地区-贵州铜仁
在具体实践中,租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题:
1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明,以对照是否为房东本人;
2、如果对方亮明自己“二房东”的身份,房客需要查看原房东手写的同意转租证明,房产证复印件,原房东与二房东的租赁合同,尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
3、就算租客与二房东相熟,也一定要将合同条款细节写清楚。如:房屋租赁期限、付款方式,以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。
毕竟,相比原房东,与二房东签约面临的是三方利益问题,需要更加仔细;
4、承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷;
5、找一家正规的房屋中介公司。
最大程度地帮助租户维护自己的利益。
2020-10-30 16:27:28
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