婚前房地产是我和父亲的共同财产，婚后父亲去世把一半房地产交给我，婚后用房地产向银行贷款。离婚的对象能分房地产吗？银行贷款对象负担不起吗？
更新时间：2020-10-30 15:51:40人浏览
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婚前房地产是我和父亲的共同财产，婚后父亲去世把一半房地产交给我，婚后用房地产向银行贷款。离婚的对象能分房地产吗？银行贷款对象负担不起吗？
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婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。
因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。
因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。
2020-10-30 15:39:37
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