夫妻间的二手房地产合计110万,买来的时候女性50万,男性60万,现在感情破裂,女性接受买来,每户收费是多少,谢谢。

更新时间:2020-10-30 15:54:26人浏览
问题描述:
夫妻间的二手房地产合计110万,买来的时候女性50万,男性60万,现在感情破裂,女性接受买来,每户收费是多少,谢谢。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
雅安 咨询我
服务地区-四川雅安
二手房过户费用如下:全按成交价的3%缴纳。  普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在
1.0以上(含
1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。  144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。
4、营业税  普通住宅,未满2年按全额的
5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的
5.65%缴纳,2年外按差额的
5.65%缴纳;商业用房按差额
5.65%缴纳。
5、个人所得税  个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金  划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税  产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费  核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。价格来源网络,仅供参考
2020-10-30 15:49:29
大理州 咨询我
服务地区-云南大理州
房产过户费用有哪些,  
(一)通过继承取得房产办理过户的费用  继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。  
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用  办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。  
(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用  房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。  相关知识延伸阅读:什么是房产过户  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项:  
(一)购房者要熟悉办证流程,及时办理产权证。  
(二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。  
(三)警惕开发商代办的陷阱。  
(四)延期办证要让开发商承担责任。
2020-10-30 15:54:26
雅安 咨询我
服务地区-四川雅安
夫妻间房产过户,只要有结婚证,身份证,户口本,住房房产证契税证,就可以直接去房管部门办理过户析产手续,没有税费缴纳,只有几百元手续费。如果已经办理离异手续,需离??婚证,双方身份证,户口本,房产证,契税证,以及公证过的离异协议(上面注明房产分割情况明细)一起到房管办理离异房产析产过户,也是没有税费,只有手续费。
2020-10-30 15:40:45
迪庆州 咨询我
服务地区-云南迪庆州
二手房过户需要的时间:签合同当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。
二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。
不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2020-10-30 15:37:47
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