买房房贷没下来，开发商给钥匙装修。装修后，他已经搬进来了。这对业主有影响吗？没有合同，然后只交首付。开发商保证可以借钱装修
更新时间：2020-10-30 07:12:46人浏览
问题描述：
买房房贷没下来，开发商给钥匙装修。装修后，他已经搬进来了。这对业主有影响吗？没有合同，然后只交首付。开发商保证可以借钱装修
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一、如何按揭贷款买房
1、填写抵押贷款申请书、提交审核;
2、进行房产评估(先交300元评估费)、贷前调查、审批;
3、审批通过，办理抵押登记手续(签订合同);
4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息;
5、到期还贷;
6、办理抵押房屋的撤押手续。
二、按揭贷款买房要如何办理
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);
6、卖方向买方实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
2020-10-30 06:55:40
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您好，这需要看你们如何约定了，因为您是贷款方，所以针对银行还是需要您出面，至于还贷款谁出，你们可以约定。
2020-10-30 06:58:53
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