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对不起:沈阳二手住宅夫妇之间过家要多少钱？。房子在和平区，100平台左右，合计价格约100万，不是家庭唯一的住宅。在这种情况下，夫妻之间的过家费用是多少？

更新时间：2020-10-27 23:00:19人浏览

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办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。

2020-10-27 22:39:41

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作为二手房过户流程中的一个重要环节，二手房过户费用的缴纳在我国法律中有明确的固定，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。具体标准是具体标准：
普通住宅：房产证不过2年的：营业税销售价格5％；1％的个人所得税；印花税0．1％；契税3％（第1次购买1．5％）。
已经满2年的普通住宅，免征营业税；印花税0．1％；契税3％（第1次购买1．5％）；个人所得税：如果出售的房屋是家庭唯一一套住宅也可以免；交易手续费6元／平方；工本费80元。
非普通住宅：契税3％；印花税0．1％；营业税：如果房产证下发不满2年的，需要交纳销售价格5％的营业税；1％的个人所得税；1％的土地增值税。已经满2年的普通住宅，免征营业税，个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一住宅也可以免。

2020-10-27 23:00:19

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协议离婚房产过户要交多少税
1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。
2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。
因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
3、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。
对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。
注意：如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后男方拥有，女方得到补偿，则不需要更名。
也就不涉及个人所得税。相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。

2020-10-27 22:55:38