房屋买卖合同中,只有出卖人一方签字,买受人支付定金。能退吗

更新时间:2020-10-27 01:49:39人浏览
问题描述:
房屋买卖合同中,只有出卖人一方签字,买受人支付定金。能退吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
商洛 咨询我
服务地区-陕西商洛
看具体情况。给付方签订并交付价款后,有效
2020-10-27 01:49:39
庆阳 咨询我
服务地区-甘肃庆阳
到目前为止,涉及到定金的法律规定有:《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。
换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了
2020-10-27 01:42:05
宝鸡 咨询我
服务地区-陕西宝鸡
房屋买卖认购书中的定金的约定方式如下:
1、应当对收受的定金性质进行明确约定;
2、具担保性质的定金收受后,因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同的,适用定金罚则;
3、具担保性质的定金收受后,因不可归责于双方当事人的事由导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还给买受人;等等
2020-10-27 01:49:22
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
在房屋买卖合同中,买受人的权利义务有哪些?
在房屋买卖合同中,买受人的权利义务有哪些?
买受人的义务主要有:(1)按合同约定的时间、地点和方式交付价金、这是买受人最基本的义务。价金的交付应根据合同的约定,实行分期付款或一次性付款,如果合同没有规定的
房产合同知识
人浏览
基于合同违约原因引起的赔偿损失很难计算,具有一定的随意性,中国《合同法》允许合同当事人事先对违约的赔偿损失的计算方法予以约定,或者直接约定违约方付给非违约方一定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房给的定金可以退吗?
购房给的定金可以退吗?
购房给的定金可以退吗要视具体情况而定。如果购房者因自身原因违约的,不能要求返还定金;如果是收受定金的一方因自身原因违约的
合同法
人浏览
代签认购书 购房定金能退吗?
代签认购书 购房定金能退吗?
昨日,市民邬先生反映,妻子在汉阳某楼盘交了1万元认筹金后,售楼人员在房屋认购书上代签了邬先生的名字,将认筹金转为定金。但夫妻二人因故暂不买房,这1万元定金能否退
房地产定金
人浏览
由于合同条款的磋商导致没能按期签定房屋买卖合同的,定金应否返还?
由于合同条款的磋商导致没能按期签定房屋买卖合同的,定金应否返还?
点评以下案例出自最高法院公报案例,对类似案件的审理具有指导作用。该案例判决认为,购房者对开发商的样板房表示满意,与开发商签订订购协议并向其交付了定金,约定双方于
房产合同纠纷
人浏览
2.依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同;3.根据《合同法》及《担保法》相关规定,当事人可以约定一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房认购书定金能退吗?
购房认购书定金能退吗?
如果买方依约交付了房款给卖方,购房认购书的定金能退;如果卖方违约不交付房屋的,定金也能退,且是双倍退还;但买方违约不履行
合同法
人浏览
1、应当注意出售方是否与房屋所有权人一致,这是关键到合同是否有效的问题,必须注意。2、应当明确卖方交付房屋的时间和协助办理房产过户的时间,这是购房人购房后,获得
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有约定的话,按实际损失赔偿。对方没有租到店面的实际损失,可能包括为了开店而前期投入的而且没法挽回的钱,定金双倍返还的钱(如果商场收了他定金,违约是要双倍返还定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议尽量协商处理。协商不成收集证据去法院起诉
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
如家属得到授权,合同生效
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同纠纷能否要求租赁利息
租赁合同纠纷能否要求租赁利息
租赁合同纠纷可以要求违约金,一般不能要求租赁利息,租赁合同中另有约定的除外。涉及承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务,出租人按照融资租赁合同的约定
合同纠纷
人浏览
如何解除租赁合同
如何解除租赁合同
租赁合同的解除方式有:1、协定解除,承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;2、约定解除,合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同;3、法定解除,一方违约,另
合同纠纷
人浏览
如果对方男的拒绝签字,是可以的;如对方男的补签字了,你不能解除合同的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:签约合同可以取消。已经签订的合同没有违法法律规定的内容的情形下已经发生法律效力了,如果想取消的话,需要协商一致,双方约定取消的,违约的一方需要承担违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同是否不可以转让
租赁合同是否不可以转让
订立租赁合同后未经出租人同意不可以转让,经出租人同意可以转让。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方
合同纠纷
人浏览
法律分析:合同的名字写错了,不能证明签订合同的当事人是本人,合同是无效的,合同名字签错了,应该重新签订合同。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第十六条劳动合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与合同发生效力可以撤销吗
赠与合同发生效力可以撤销吗
赠与合同发生效力满足下列条件可以撤销:受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的行为、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。撤销权一
合同纠纷
人浏览
根据你们合同约定的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
手写财产协议书有效吗
手写财产协议书有效吗
手写协议书需满足协议双方自愿订立该协议、协议双方具有完全的民事能力、协议书内容不违反相关法律规定,不牵涉到第三方的利益,经双方签字,该财产协议书就具有法律效力。
合同纠纷
人浏览
法律分析:一般是退换货以及赔偿损失,或者请求消费者协会组织调解、损失严重的可以向法院提起诉讼。购买的水果损坏量比较大,通常卖家会重新发货,或者争取买家的意见进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与合同是否可以随时撤消
赠与合同是否可以随时撤消
赠与合同在没有转移财产所有权,且非公证、慈善等赠与情形的,那么便可以随时撤销。如果赠与财产完成了交付,需要法定事由,如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益才
合同纠纷
人浏览
你好,建议及时报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,要根据实际情况来定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以写合同,您这边需要律师吗
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以的,你欠款原因是什么呢
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询