租房,签约入住后,发现噪音太大,想提前解约,承担违约责任吗?

更新时间:2020-10-26 18:44:55人浏览
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租房,签约入住后,发现噪音太大,想提前解约,承担违约责任吗?
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违约责任的归责原则实行双轨制,除过错责任外,在某种情形下还实行无过错原则。当事人违约,没有过错,但法律规定承担责任的,也要承担违约责任。  构成法律责任的要件,一般包括客观要件和主观要件,而违约责任按《合同法》的规定,只要“不履行合同义务,或者履行合同义务不符合约定”,就要承担违约责任,无论主观上是否有过错,除了不可抗力可以免责外,都应承担违约责任。  承担违约责任的种类  
1、继续履行。一方当事人在拒不履行合同或者履行合同有某些不适当的情况下,按照另一方当事人的请求,继续履行合同义务即为继续履行。  
2、采取补救措施。债务人在履行合同有某些不适当或者不能履行合同的情况下,可以采取补救措施,实现合同目的。  
3、停止违约行为。一方当事人违约的,另一方当事人可以请求其停止违约行为,违约人也应当主动停止违约行为。依诉讼程序,人民法院有权有责令违约人停止违约行为。  
4、赔偿损失。在民法上包括违约的赔偿损失、侵权的赔偿损失及其它的赔偿损失。这里的赔偿损失,是指违约的赔偿损失,它是一方当事人违反合同而对另一方当事人造成财产等损失的赔偿。  
5、履行定金罚则。定金,具有惩罚性,当事人订有定金合同,若违反主合同,则应履行定金罚则。如付定金人根本违约,无权请求返还定金,接受定金人根本违约,双返还定金。
2020-10-26 18:27:44
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合同违约责任承担的方式包括:
(一)强制履行。
(二)赔偿损失。
(三)支付违约金。
(四)修理、更换、重作、退货、减少价格或者报酬。
(五)担保责任。
(六)当事人约定的其他违约责任方式。
2020-10-26 18:29:41
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合同违约责任承担的方式包括:继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。
2020-10-26 18:44:55
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