我在厦门翔安租了一家店，去年9月签了字，到2015年8月为止，租赁期为3年，现在想搬家，房租到4月末，合同上明确记载违约金是年租金的50%，这50%是3年的50%，还是1年的50%，月租金是2500元
更新时间：2020-10-26 18:27:55人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助80570人 · 响应时间 平均5分钟内
没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
2020-10-26 18:22:47
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助92710人 · 响应时间 平均3分钟内
合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
2020-10-26 18:27:55
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房合同违约金最高是多少
租赁合同在生活中并不罕见。规定租赁合同的违约金，对双方履行合同义务都有约束作用。但是，有些人在约定违约金的时候却不知道有哪些规定，有时约定的违约金过高。那么，租
违约金
人浏览
合同法>第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。可见,6个月以上的定期租赁为要式不定期租赁为非要式
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同的违约金多少合适
租房合同的违约金多少合适？合同违约金的上限是多少？租赁合同违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。租房合
租赁合同知识
人浏览
租房合同违约金怎么赔
在如今的社会生活当中，租房合同是租房人与出租人签订的关于租房事宜的合同，该合同成立后对当事人即产生法律效力，大多数租房合同不仅会约押金，还会约定违约金条款，那么
合同违约责任
人浏览
按照目前的法律和政策，期房不能再转让。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式，它包括确
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，对方违约的话，你们可以起诉到法院要按合同违约的约定进行赔偿。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据合同约定处理解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
您好，看合同怎么约定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以带上书面材料找律师面谈，需要看过材料之后才能给你一个明确的答复，有需要，可以来电咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁林地建设茶海的年限，取决于租赁合同的约定，但一般不超过20年。租赁期满可续签。需注意，林地用途变更需经林业部门批准。如合同出现纠纷或林地被违规占用，应及时寻
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
典型骗局报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
借款合同中违约金条款的约定有约定：一、在民间借贷合同中，应当允许当事人就逾期还款约定违约金，作为承担责任的一种方式。二、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你家玻璃幕墙是被谁损坏的，可以向致害方主张赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有明确是什么性质，现在遇到什么问题呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：1、不超过1万元的，每件交纳50元；2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；3、超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4、超过20万元
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以解除合同，承担违约责任
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
