租房是第二个房东，第二个房东也是房客，已经过期了，已经活了三个月了，几天前让我们搬出去，现在出于各种原因拒绝退还我们八月份的租金和以前的押金，做什么？
更新时间：2020-10-26 17:45:04人浏览
问题描述：
租房是第二个房东，第二个房东也是房客，已经过期了，已经活了三个月了，几天前让我们搬出去，现在出于各种原因拒绝退还我们八月份的租金和以前的押金，做什么？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助71331人 · 响应时间 平均2分钟内
租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
2020-10-26 17:37:42
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助165736人 · 响应时间 平均2分钟内
你这种情况根据《城镇房屋租赁合同解释》第十三条的规定，装修的钱你是不需要负担的，甚至恢复原状的钱你还可以和租客要。所以到期了如果对方不搬那么就起诉让他搬家并且赔偿你损失。
2020-10-26 17:45:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租客拒绝搬出，房东可以起诉吗？
租户拒绝搬出，可以起诉吗？相信这是很多出租人和承租人关心的问题，生活中房屋租赁是很常见的事情，小编整理的内容希望对读者理解房屋租赁的相关法律规定有所帮助。一、租
租赁合同知识
人浏览
房屋租赁没有合同一般房租按照当初双方口头约定支付，出租人违约发生纠纷的，可以先和承租人协商处理，协商不成承租人可以收集证据起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房没签合同，能否退回押金？
租房押金，通常是由租房者与中介方或者与房主协商而定。不过租房者与房主通常会因为租房押金而引起纠纷。如租房没签合同，押金能否要回？租房者提前退房，房东能不退押金吗
房屋租赁知识
人浏览
在合同期内房东涨房租，可以吗？
如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经承租人同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，承租人有选择接受或退房的
房屋租赁知识
人浏览
你好，这种情况可以协商处理的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。租房双方签订房屋租赁合同，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金一种情况：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金1、主要表现在房主将房屋再租他人，2、房主未到合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
您好，你们的租房合同上是怎么约定的，是您不出租了，还是房客不租了？
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
收集证据协商不成起诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具有法律效力，可以单方面终止合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
收集相关证据起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好，建议与对方沟通协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于空置房物业费问题，处理方式因情况而异：1.若物业服务合同明确规定空置房按100%收费且不允许打折，则您需按约定全额支付物业费。2.若合同未明确规定或存在协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
找消费者协会或店家所在工商部门投诉。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
当发现自己被骗了,一定要及时的维护自己的权利,因为合同诈骗是违法行为,这个时候就可以通过法律的途径来维权
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承租方连续三个月未付租金的,承租人有权解除合同,则出租方主张解除合同是正当
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
