我母亲现在住的房子是08年买的拆迁房,房地产证明书是我婆婆的名字,实际上是我妈妈付的房费,个人有协议。

更新时间:2020-10-25 16:59:02人浏览
问题描述:
我母亲现在住的房子是08年买的拆迁房,房地产证明书是我婆婆的名字,实际上是我妈妈付的房费,个人有协议。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
遂宁 咨询我
服务地区-四川遂宁
在房屋买卖过程中,购买拆迁房涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,购买拆迁房有房产证吗?  这个要依据拆迁房的土地性质,如果是国有土地,那么应该有房产证。如果是集体土地,那就不会有房产证。
  购买回迁房与购买商品房的手续是一样的,如下:
  
1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
  
2.按合同规定交房款并取回发票.
  
3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
  
4.视房屋面积大小减免部分或全部契税.
  
5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
2020-10-25 16:59:02
陇南 咨询我
服务地区-甘肃陇南
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2020-10-25 16:52:03
南充 咨询我
服务地区-四川南充
拆迁房怎么办理房产证?
1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。
2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
3、产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 
4、绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。
2020-10-25 16:41:35
绵阳 咨询我
服务地区-四川绵阳

一、如果房产证上面的产权人只有孩子一个人的名字,那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了,当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。
二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名字,还有其他产权人的名字,那么这个房子的产权,孩子就不是拥有100%的产权,只拥有部分产权,对于不属于孩子的那部分产权,如果想给孩子,就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。
2020-10-25 16:35:24
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