我的一个盆友，他爸爸妈妈已将一套住房的产权年限根据公正司法给与我朋友一个人全部了，他现阶段是单身男女，如他想将此房地产卖了，在房产过户时，还需别人签名吗？
更新时间：2020-10-25 16:19:50人浏览
问题描述：
我的一个盆友，他爸爸妈妈已将一套住房的产权年限根据公正司法给与我朋友一个人全部了，他现阶段是单身男女，如他想将此房地产卖了，在房产过户时，还需别人签名吗？
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如果婚姻关系实际存续期限超过了两年，请求返还彩礼一般不予支持。
《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》
第十条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第
（二）、
（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。
符合最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第十条第一款
(三)项所规定“婚前给付并导致给付人生活困难的”情形，但是已经共同生活两年以上、生育子女或者所送彩礼确已用于共同生活，一方请求对方返还彩礼的，一般不予支持。又分为三种情况：
第
一、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活两年以上。
第
二、双方未办理结婚登记手续而同居生活虽不满两年，但生育子女的。
第
三、所接受的彩礼确已用于共同生活。
《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》
第十条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第
（二）、
（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。
符合最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第十条第一款
(三)项所规定“婚前给付并导致给付人生活困难的”情形，但是已经共同生活两年以上、生育子女或者所送彩礼确已用于共同生活，一方请求对方返还彩礼的，一般不予支持。又分为三种情况：
第
一、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活两年以上。
第
二、双方未办理结婚登记手续而同居生活虽不满两年，但生育子女的。
第
三、所接受的彩礼确已用于共同生活。
2020-10-25 16:19:50
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父母出资购买的房屋，在离婚时需要根据具体情况进行处理：
1、如果是父母婚前给子女买的房，则属于个人婚前财产，离婚时不分割；
2、如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，视为对一方的赠与，属于个人财产，离婚时不分割。
3、如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产，离婚时有约定的按约定分割，没约定的可以请求法院进行分割。
1、如果是父母婚前给子女买的房，则属于个人婚前财产，离婚时不分割；
2、如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，视为对一方的赠与，属于个人财产，离婚时不分割。
3、如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产，离婚时有约定的按约定分割，没约定的可以请求法院进行分割。
2020-10-25 16:17:38
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