你好,尊敬的律师! 现在,遇到拆除公房,第一承租人(原承租人)从公司租出公房后,第二承租人从第一承租人租出四十五年,这笔拆除补偿金应由谁拥有,谢谢

更新时间:2020-10-25 10:58:53人浏览
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你好,尊敬的律师! 现在,遇到拆除公房,第一承租人(原承租人)从公司租出公房后,第二承租人从第一承租人租出四十五年,这笔拆除补偿金应由谁拥有,谢谢
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一、房屋拆迁只有合法的承租人才能得到应有的补偿,承租人与出租人之间的租赁合同应当是合法有效的合同。
二、租赁合同约定的租赁期满日应当在拆迁公告的日期之后,拆迁人对房屋进行拆迁的,应该支付搬迁补助费
2020-10-25 10:58:53
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