房地产证明书的共有人可以改变户主,其实房子是我的,只是把妹妹的名字加到户主身上。

更新时间:2020-10-25 08:16:08人浏览
问题描述:
房地产证明书共有人可以改变户主,其实房子是我的,只是把妹妹的名字加到户主身上。
4位律师解答
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池州 咨询我
服务地区-安徽池州
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证上没有人数限制,可以写多个人的名字,表示共同所有,各占有一定比例的产权。
但是只能有一个人持产权证,其它人持共有权证,意思是填合同时只能写一个人名字,其他的人可以申请共有产权证。
这样规定的原因是为了保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,从而规避银行的贷款风险。
2020-10-25 08:15:51
景德镇 咨询我
服务地区-江西景德镇
因共有房地产的共有人增加申请房地产转移登记的,申请人应当是原房地产共有人和增加的共有人;因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的,申请人应当是原房地产共有人。申请人应当向登记机构提交下列文件:  
(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);  
(二)身份证明(复印件);  
(三)房地产权证书(原件);  
(四)房地产共有人增加或者减少的合同或者其他证明文件(原件);  
(五)地籍图(原件二份);  
(六)房屋平面图(原件二份);  
(七)契税完税凭证(原件)。
2020-10-25 08:16:08
九江 咨询我
服务地区-江西九江
共有房产证拆迁补偿有共有权证就好办多了。按《城市房屋权属登记管理办法》之规定,房屋共有权证与房屋所有权证具有相同的法律效力,意思是说,有了共有权,你家这四人都相当于房屋所有权人,拆迁补偿的对象是你们有证的所有人,拆迁人应本着和谐、高效、共赢的原则与你们妥善协商拆迁补偿安置。
2020-10-25 08:05:37
安庆 咨询我
服务地区-安徽安庆
婚后房产证上加名字: 夫妻婚后购麦的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、份身证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
2020-10-25 07:59:48
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