座标，近期住宅小区房地产商向小区业主公布售卖地下停车场，并服务承诺有产权年限，应用限期跟房本一致，可是停车位归属于I型人防停车位，我想问一下房地产商的服务承诺是不是可靠？
更新时间：2021-11-14 12:15:30人浏览
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座标，近期住宅小区房地产商向小区业主公布售卖地下停车场，并服务承诺有产权年限，应用限期跟房本一致，可是停车位归属于I型人防停车位，我想问一下房地产商的服务承诺是不是可靠？
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你好，按规定要看是什么情况的停车位，比如《物权法》第七十四条第二款规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，那么这里停车位属于开发商所有，可以售卖或出租。
2021-11-14 12:15:30
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人防车位通常指的是没有产权的车位，该类车位产权属于国家，使用期限不得超过20年。产权车位可以进行买卖交易，这类车位可以办理产权证，车位使用年限与房产证使用年限一致，业主取得产权证书后可以出售车位
2021-11-14 12:15:30
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根据国家法律或当地政府规定，小区地下停车场应无偿交付给业主使用的。因为地下车库是对地下空间资源的利用，和地表上某独立单元房间对地上空间资源利用一样，都具有使用面积和建筑面积，在建造时都需要额外投资
2021-11-14 12:15:30
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