我现在有贷款的房子。 现在，原房东想还贷把房子带回家。 如果他还我贷款，我可以把房子交给前房东吗？
更新时间：2020-10-22 14:31:39人浏览
问题描述：
我现在有贷款的房子。 现在，原房东想还贷把房子带回家。 如果他还我贷款，我可以把房子交给前房东吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助110700人 · 响应时间 平均5分钟内
需要还清贷款，或征得银行同意，就可以办理过户。
《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十四条
抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十四条
抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
2020-10-22 14:14:43
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
自己要还前夫或前妻房子的房贷吗？
离婚时房子归对方，为何自己还要还房贷？夫妻之间的债务承担约定只在夫妻之间有效，不得对抗善意第三人或债权人。下面一起来看看。近几年国内离婚率快速攀升，很多夫妻在离
房贷相关
人浏览
女方名下的房是个人财产的离婚时不分割。但是如果女方名下的房屋属于夫妻共同财产的，离婚时夫妻双方可以协商分割，协商不成的，可以起诉到法院，由人民法院应依法判决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房
租赁合同知识
人浏览
没有还清贷款的房子可以转让吗？
案情描述:我跟我爱人婚后共同贷款买了一套房子，现在我爱人因病去世，我想卖掉这套房子，但房产证抵押在银行了。因为还没有还清贷款。（产权证上是我爱人的名字，我们婚后
住房贷款
人浏览
你好，需明确还没有产权证的确切原因。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在协议离婚中，如女方同意房屋归你的，对于给与女方的折现，具体金额、方式等，双方只要协商一致即可的；如通过诉讼离婚，对于夫妻共同财产，夫妻双方对婚内财产无书面约定
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭房怎么过户1.卖方还清贷款并注销抵押2.买方先付全部或大部分房款给卖方3.通过银行办理转按揭4.向中介等第三方申请垫资
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
未过户的房屋是否能够要回需要究其要回原因，如果合法合理是可以要回的，如果没有相关合同证明也是可以要回的，如果对方能够提供相关证明，是可以依法起诉原房屋产权人。拆
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以的，他有钱提前还清就可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
积极应诉，你的房子应当是抵押了吧，如果只是不动产抵押了，你仅用抵押的财产承担连带责任。如果你是连带保证的，才对所有债务承担责任。具体要看你担保的形式和范围。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是婚后购房贷款么？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同纠纷诉讼代理费收费标准一般根据案件的具体情况来确定。常见的收费方式包括按标的额比例收费、按工作量计时收费或固定费用等。在选择收费方式时，应综合考虑案件复杂度
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理民间借贷合同纠纷时，常见方式有协商、调解、诉讼等。具体选择应根据实际情况判断：如双方关系良好，可优先考虑协商；若协商无果，可寻求第三方调解；若涉及金额大或复
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
双方签合同可以不公证。具体操作：1.确保合同内容合法、真实，双方自愿签订；2.合同即具有法律效力，无需公证；3.若涉及不动产等重要权益，可考虑办理公证以增强合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，签合同了吗？合同中具体是怎么约定的？
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好！逾期的违约金您需要与银行沟通的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
合同相对人死亡后，合同处理方式有两种：一是根据合同约定或法律规定直接终止合同；二是若合同无相关约定且属委托合同，则合同权利义务可能继续存在。选择处理方式时，需考
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉公司退保证金的流程：1、原告拿着公司不退保证金的证据向法院提起诉讼；2、法院受理后将起诉书副本送达被告；3、被告在十五日内提交答辩状；4、法院排期开庭；5、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！是否有协议约定？需要说明详情。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
