如果对方不交房租违约，我可以单方面解除合同。需要办理哪些手续？谢谢你
更新时间：2020-10-22 14:15:37人浏览
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如果对方不交房租违约，我可以单方面解除合同。需要办理哪些手续？谢谢你
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买卖合同中一方违约怎么办，合同违约赔偿损失如何计算？买卖合同中一方延迟履行违约，另一方可以向违约方主张违约金后，应该继续履行合同。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
（二）的规定:
第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。
第二十八条当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
因此，买卖合同中一方延迟履行违约，另一方可以向违约方主张违约金后，应该继续履行合同。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
（二）的规定:
第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。
第二十八条当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
因此，买卖合同中一方延迟履行违约，另一方可以向违约方主张违约金后，应该继续履行合同。
2020-10-22 13:59:31
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因承租人违约而产生的解除合同问题，如果租赁合同中有约定的，按照约定处理。如果没有约定，可以向法院起诉。
2020-10-22 14:03:03
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按照合同约定的处理，如果没有约定，可以催收，限期缴交，或者限期搬离。就看对方是什么情况。
2020-10-22 14:15:37
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