你好,我们家的房产证是我自己的名字,房子是婚后买的。我和老公目前有矛盾。他拿了房产证。如果去小额贷款公司或者非正式公司贷款,可以拿房产证去借吗?

更新时间:2020-10-22 13:10:27人浏览
问题描述:
你好,我们家的房产证是我自己的名字,房子是婚后买的。我和老公目前有矛盾。他拿了房产证。如果去小额贷款公司或者非正式公司贷款,可以拿房产证去借吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
临沧 咨询我
服务地区-云南临沧
婚姻法司法解释三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定:
婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产应认定为服役一方的个人财产。因此,在此种情况下,获得的房产属于夫妻一方个人财产,不计入共同财产的分割。
婚后双方父母出资购房,产权登记在一方名下,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,当事人有约定的按照约定处理。此时,也可将自己占有的份额视为个人财产,婚后财产分割时不参与分割。
2020-10-22 13:08:37
保山 咨询我
服务地区-云南保山
贷款买房的房产证如何加名字,  由于贷款房都被银行设定了债务抵押,且这种抵押权是整体抵押、不可分解,所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务,新增加的产权人也得相应承担还债责任,也就是说,加了名,分一半房产,也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂,但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除,加名双方就要先向银行申请,要求变更借款合同上的名字;银行同意后,三方一起到房产抵押窗口,要求变更债务人,并重新办理房产的他项权证,然后才能对房产证上的名字进行变更。  变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口,由房产部门内部先办理抵押变更,再办理产权变更,您只需跑一趟,就能把贷款房的名字变过来。  抵押变更需交85元:由于变更抵押后要换发他项权证,申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。  相关知识延伸阅读:个人办理房产证的流程  
1、确定开发商相关手续是否齐备。  
2、到房产登记机关就购房合同进行登记。  
3、向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约。  
4、到房产机关申请办理、缴税费。  
5、在验核无误后,发放产权证。
2020-10-22 13:10:27
丽江 咨询我
服务地区-云南丽江
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2020-10-22 12:45:53
楚雄州 咨询我
服务地区-云南楚雄州
一方首付共同供房离婚时协议处理
  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
  不能达成协议的,人民法院可判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项,及其相应增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-10-22 12:42:07
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