我的租金月底到期。我20号搬家。楼主说他没有提前一个月告诉他我要交违约金怎么办。

更新时间:2020-10-22 12:03:41人浏览
问题描述:
我的租金月底到期。我20号搬家。楼主说他没有提前一个月告诉他我要交违约金怎么办。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黔东南州 咨询我
服务地区-贵州黔东南州
你可以要求对方返还房租,并支付违约金,
2020-10-22 12:03:41
贵阳 咨询我
服务地区-贵州贵阳
买卖出粗屋注意的问题
要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任
不要只在房屋买卖合同中作简单的约定,租赁合同终止后,卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间,以及逾期交房的违约责任。
因为租赁合同到期后,承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍,所以这一点我们要注意。
要明确约定租赁合同到期以后,如果承租人未腾退房屋,卖方负有请求承租人腾退房屋的义务
因为就租赁合同而言,卖方是租赁合同的出租方,是租赁合同的相对人;就房屋买卖合同而言,卖方有按期交付房屋的义务。
要明确约定买方保留一部分购房款,待房屋交接后再支付
因为卖方办理完产权过户后,可能人都很难以找到,但是对于正在出租的房屋,卖方的多项义务尚未履行。
未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权,房屋出租行使的是使用权,这两者并不冲突。
另外,一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系,以及买卖不破租赁,承租人的优先购买权等规则。
2020-10-22 11:56:28
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