我和房东签了五年合同，租金是每年支付的，现在我租了两年，也支付了两年的租金，现在我没有违约，合同上写了一个1万元的违约纠纷，但没有说五年违约，这是我的违约？
更新时间：2020-10-21 22:00:14人浏览
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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签订了房屋租赁合同的情况下，租赁方不缴纳房租的，看具体情况，按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。
2020-10-21 21:52:32
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在租赁合同中，发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任，但如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2020-10-21 22:00:14
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