2.为委托人在广州市房地产交易所办理上述房屋的买房交易过户手续以及在广州市房地产登记所办理上述房屋的办新房地产证、抵押登记及领证、5.受委托人有权代办个人名下房产情况查询业务

更新时间:2018-09-15 17:42:02人浏览
问题描述:
我们这是婚后购买的首套房,因为我们两个都在外地,很多手续都不能亲自办理,所以因为推荐我们进行委托公证,并签了委托书,其中条款如下:现委托受委托人为合法代理人,任一受委托人均可以委托人之名义全权代表委托人办理上述房屋的下列第(1)、(2)、(3)、(4)、(5)合计(5)项手续及签署有关文件:1.对上述房产签署各种有关文件。2.为委托人在广州市房地产交易所办理上述房屋的买房交易过户手续以及在广州市房地产登记所办理上述房屋的办新房地产证、抵押登记及领证、交费等手续。(包括查册、改错、更正、交易过户、交税费、登记、领证、调档、签署买卖合同等有关文件)。3.代委托人办理银行贷款按揭手续。办理公积金查询手续(包括查询、打印明细)4.为委托人办理退案手续。5.受委托人有权代办个人名下房产情况查询业务,及出具家庭成员名下房产情况证明业务。受委托方在办理上述事项签署的一切文件,委托人均予承认并承担相应法律责任。此委托书有效期从签署之日起至委托事项完成为止。受委托人是银行推荐的,我们根本就不认识,且有好几个受委托人;我和先生当时因为签了大堆协议,又因为不懂相关流程,都懵懂地签了,现在再看条款觉得风险较大,现想咨询律师,像我们这种情况,银行这样推荐是否属正常?我们是否该继续这份委托还是撤销委托?因为我们现在这份委托书还没有去公证,还是可以变更的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
阳泉 咨询我
服务地区-山西阳泉
;  办理房地产委托书公证的手续  委托人办理房产委托公证,应亲自向公证机关提出申请,并提供下列材料:  
(1)委托人为个人的,提供个人身份证件,委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;  
(2)提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书(我处可提供代书服务)以及与委托房产相关的证明材料,如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等;  
(3)公证员认为应当提供的其他证明材料。  外地购房委托,委托人已婚的,除夫妻之间相互委托外,一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料,如认购书、房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等,共同申请办理。  外地卖房委托,委托人已婚的,除夫妻之间相互委托外,一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料,如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等,共同申请办理。  (温馨提示:本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料,但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料,不明之处请向承办公证员咨询,并以承办公证员要求提供的为准)。
2018-09-15 17:42:02
唐山 咨询我
服务地区-河北唐山
办理房地产委托书公证的手续,例如:委托人办理房产委托公证,应亲自向公证机关提出申请,并提供下列材料:
(1)委托人为个人的,提供个人身份证件,委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
(2)提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书(我处可提供代书服务)以及与委托房产相关的证明材料,如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等;
(3)公证员认为应当提供的其他证明材料。
2018-09-15 17:23:32
张家口 咨询我
服务地区-河北张家口
房产过户流程:
  
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
  
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2018-09-15 17:16:40
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋遗产过户在哪里办理的
房屋遗产过户在哪里办理的
房屋遗产过户在不动产登记机构办理。不动产登记机关收到继承人的继承过户申请后,登记机构会审核继承人提交的相关材料,若认定符
其他
人浏览
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产,以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证抵押在银行怎么拿出来迁户
房产证抵押在银行怎么拿出来迁户
房产证抵押在银行,可以办理他项权证后取回房产证,进行迁户,提供身份证、房产证到房屋管辖派出所提交户口迁移申请,凭准迁证到
其他
人浏览
以个人所有房产设定抵押的,需要准备下列材料:⑴抵押当事人的有效身份证;⑵抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);⑶《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
能办理该房屋过户两项事宜
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖过程中,房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉,要求卖方出具存在质量问题的证明,卖方不出具或不承认存在质量问题的,买方可以委
房地产法
人浏览
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
房屋未进行过户前,卖方能解除房屋买卖合同,但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的,应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等,包括直接损
房地产法
人浏览
建议和开发商协商吧
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同进行物权登记后能过户,公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明,不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力,房屋
房地产法
人浏览
房屋出租中房东违约的,有合同按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确,租赁合同未到期,承租人提前解除合同,承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金。不仅如此
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户依法申请公租房的流程如下:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请;工作人员受理初审;出具《备案回执》;提交市主管部
房地产法
人浏览
法律分析:这个得看村里的规定,如果浇地水井等已经承包出去,这个应该由承包人负责,如果是村委会来承包的,由村委会负责。除此之外,如果是他人使用不当损坏的,由损坏人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证,即只能对该交易行为进行公证,不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证,对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明,经
房地产法
人浏览
1、购房合同的金额不是实付金额2、购房合同的金额与实付金额有差异,如果不是合同变更,就是合同没履行完,属于正常3、购房的实付金额与发票不符,发票金额应为实际全款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
广东疫情期间房租减免政策是什么
广东疫情期间房租减免政策是什么
疫情期间,广东的房租减免政策规定是:承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;对租用其他经营用房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制
房地产法
人浏览
您好 这个问题需要详细沟通dong73131
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,安置房问题涉及的问题较复杂,有困难的建议向专业律师进行咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,那你们的合同怎么约定d
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询