我和开发人员签了合同,请了,但是因为压力太大,所以不想要房子,可以退房吗?需要向开发者赔偿什么吗
更新时间:2020-10-18 09:14:24人浏览
问题描述:
我和开发人员签了合同,请了,但是因为压力太大,所以不想要房子,可以退房吗?需要向开发者赔偿什么吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
官方
已帮助63906人 · 响应时间 平均3分钟内
当商品房面积的误差在3%以内,购房者是不能要求退房的,可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格,多退少补。如果面积误差超过3%,购房者可以选择退房,也可以选择不退房。 经有关部门批准以后,商品房的面积可以变更,但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内,购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的,视为同意变更。开发商没有在规定的期限内通知,购房者有权退房。如果退房,开发商要承担违约责任。 当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的,购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。因为《房产测绘管理办法》第6条规定,有下列情形之一的,房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘:
(一)申请产权初始登记的房屋;
(二)自然状况发生变化的房屋;
(三)房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。然后再全面收集证据的情况下,向法院提起诉讼。
二、商品房验收时发现房屋面积不符怎么办 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)商品房面积差在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)商品房面积差超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
(一)申请产权初始登记的房屋;
(二)自然状况发生变化的房屋;
(三)房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。然后再全面收集证据的情况下,向法院提起诉讼。
二、商品房验收时发现房屋面积不符怎么办 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)商品房面积差在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)商品房面积差超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2020-10-18 08:59:57
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助169167人 · 响应时间 平均4分钟内
双方可以协商解除合同,办理退房,协商不成的,直接到法院起诉要求解除合同,退房。
2020-10-18 09:06:30
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
现实版蜗居:买房压力大!
昨日,历年来规模最大的《中国城市白领精英人群健康白皮书》发布,以国内31个省区、直辖市的589个城市300万份白领体检数据抽样,近百万人参与调查。数据显示,这批
劳动法动态
人浏览
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
天高任鸟飞,海阔凭鱼跃
坐在门室里看着来来往往的过客,心里一阵温暖,我的努力也证实了我当初的想法,这创业一路上走过来,几多艰辛几多血泪,回首时一阵热泪涌现心头。一、不能就这样的活,逼上
商业招商动态
人浏览
根据相关法律依据:《合同法》第二百三十二条在租房时如果没有签订租房合同,会导致租期不明,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,根据第六十一条的规定仍不能确定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、买房后想退房如何办理1、是否符合退房条件如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲,退房条件主要包括约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要承担违约责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同的约定处理吧。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解除劳动合同不结算工资怎么办
遭遇解除劳动合同后工资不结算的问题,劳动者该如何应对?本文为您详解相关法律法规,并提供协商、投诉举报、申请仲裁及诉讼等解决方案,助您维护合法权益。
解除劳动合同的补偿
人浏览
协商
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求退房,但可能要承担违约责任。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,需要承担还款责任!
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
未签订劳动合同怎么离职
遇到没签劳动合同要离职的情况,劳动者该怎么办?本文将告诉你未签劳动合同时如何合规离职,如何追讨未支付工资。跟随法律快车,一起了解你的权益如何得到保障。
不签劳动合同的赔偿
人浏览
被保全的房产三年后自动解封。三年到期需要继续采取续保措施的,应在期限届满三十日前向法院提出申请,由法院及时安排续保;三年到期未采取续封或续冻措施的,保全措施自动
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋买卖合同是合法的吗
农村房屋买卖合同是否合法?城镇居民能否购买农房?如何提高农村房产流通性?本文将详细解答这些问题,深入剖析农村房屋买卖的法律条款,以及在实际操作中需要注意的问题。
农村房屋买卖合同纠纷
人浏览
撤诉再重新起诉吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑工地发生人身损害的,受害人可以准备好起诉状和起诉状副本、本人与侵权行为人的身份证明、以及相关的证据材料来起诉。且受害人要及时在诉讼时效期间内去向有管辖权的法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可起诉或报警处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,这个是没有什么危险的只是分期付款如果是你不自愿的情况下可以投诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向劳动监察大队投诉,请求大队解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,是会影响到小孩的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询