没有房产证的房屋买卖合同有效吗?

更新时间:2020-10-16 22:48:41人浏览
问题描述:
没有房产证的房屋买卖合同有效吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
崇左 咨询我
服务地区-广西崇左
一般不大影响房屋买卖合同效力。但是这个也很关键。
2020-10-16 22:48:41
普洱 咨询我
服务地区-云南普洱
无房产证不一定当然无效,只有符合一定条件的合同才是无效合同
2020-10-16 22:43:43
文山州 咨询我
服务地区-云南文山州
买卖合同特征:  
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。
是有偿民事法律行为。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。
是双务民事法律行为。
3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同。
4.买卖合同一般是不要式合同。
通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。
2020-10-16 22:36:40
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