诗人:你好,我父亲有一份转租合同,我父亲是乙方,所有人是乙方,所有人是乙方,所有人是乙方出租的房子是乙方,我父亲从甲方出租了乙方的房子并支付了乙方的租金。合同表明乙方有权要求甲方更改注册,但是没有具体

更新时间:2020-10-16 21:31:15人浏览
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诗人:你好,我父亲有一份转租合同,我父亲是乙方,所有人是乙方,所有人是乙方,所有人是乙方出租的房子是乙方,我父亲从甲方出租了乙方的房子并支付了乙方的租金。合同表明乙方有权要求甲方更改注册,但是没有具体说明如何赔偿违约,现在甲方没有更改注册,我父亲可以要求终止合同还是违约赔偿?诗人:你好,我父亲有一份转租合同,我父亲是乙方,所有人是乙方,所有人是乙方,所有人是乙方出租的房子是乙方,我父亲从甲方出租了乙方的房子并支付了乙方的租金。合同表明乙方有权要求甲方更改注册,但是没有具体
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唐山 咨询我
服务地区-河北唐山
在租赁合同中,发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任,但如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2020-10-16 21:31:15
锡林郭勒盟 咨询我
服务地区-内蒙古锡林郭勒盟
房屋租赁合同违约,应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下,租客有权继续租住,对于租客违约,房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。
一、房屋租赁合同,应该明确相关违约条款
房东和租客租赁关系产生时候,是必须签订房屋租赁合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题,租赁合同
(1)应该明确当事人的名称或者姓名和住所;履行期限、地点和方式;违约责任以及解决争议的方法。
有明确的违约条款的租赁合同,可以在相关纠纷或者违约情况下起重要作用。
二、租赁关系期间,房东违约,租客有权不迁出
对于租赁关系存在期间,房东和租客都应该按照租赁合同文件要求共同去履行各自义务,若因为房东自主原因而需要对租赁合同进行违约的情况下,租客是有权按照租赁合同继续在房屋居住或者向房东要求经济补偿才可以解除租赁合同。
三、租赁关系期间,租客违约,房东有权要求其按照合同赔偿
租赁关系存在期间,若租客延迟缴纳租金或者其他行为导致违反租赁合同相关条款的,房东有权要求其及时进行处理或者及时缴纳租金;若租客严重行为导致违反租赁合同甚至违约,房东有权按照租赁合同上面的违约条款对租客要求赔偿,若租客不履行条款,可以以法律的途径找回经济损失。
2020-10-16 21:24:09
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