刑事辩护律师你好，我觉得我想问一下下劳动合同书上只盖了劳动合同书章未签名的状况下，是不是有相对的法律认可？
更新时间：2021-11-15 19:25:12人浏览
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刑事辩护律师你好，我觉得我想问一下下劳动合同书上只盖了劳动合同书章未签名的状况下，是不是有相对的法律认可？
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您好，有关劳动合同只盖章却没有打定代理人的签发的合同效力问题，因为单位的行政公章代表着公司，就可以认为是公司的真实意思，所以只要合同是真实的，那么合同就是有效的。谢谢。
2021-11-15 19:25:12
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二手房合同签订：
查验房屋产权和手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的，还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下合同一般是无效的。
明确成交价格和税费责任
签订合同中一定要注明房屋最终的成交价格，还有交易的时间、交易税费，以及税费到底由买卖双方的哪一方担负。从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：土地转让费（买卖双方各一半）、营业税、个人所得税；归客户交纳的税费为：契税、土地出让金、土地转让费(买卖双方各一半)、制证费。
查验房屋产权和手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的，还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下合同一般是无效的。
明确成交价格和税费责任
签订合同中一定要注明房屋最终的成交价格，还有交易的时间、交易税费，以及税费到底由买卖双方的哪一方担负。从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：土地转让费（买卖双方各一半）、营业税、个人所得税；归客户交纳的税费为：契税、土地出让金、土地转让费(买卖双方各一半)、制证费。
2020-11-28 22:09:00
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房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。
2020-11-28 22:09:00
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夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割：
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。
当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。
当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
2020-11-28 22:09:00
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因买卖双方履行商品房买卖合同发生的纠纷属民事纠纷， 一般情况下，需买卖双方按照合同约定或双方协商解决。 在双方协商解决未果的情况下，买方或卖方均可在诉讼时效内通过人民法院诉求解决纠纷问题。
诉讼时效是指权利人一定期间不行使请求人民法院保护其民事权利的权利， 在诉讼时效过后丧失请求权利，人民法院对其民事权利不再予以保护，即不予受理诉求。 根据我国法律的规定，民事权利受法律保护，法院保护民事权利的诉讼时效为2年。
诉讼时效时间的计算，自当事人知道或应当知道权利被侵害时起计算。所以，买卖双方发生合同纠纷，如存在房产开发商侵权行为，购房人应在双方多次协商未果或开发商不接受协商的情况下， 在法定的2年诉讼时效内向房屋所在地人民法院提起民事诉讼，请求法院维护自己的合法诉求， 保护自身的合法权益不受侵害。
诉讼时效是指权利人一定期间不行使请求人民法院保护其民事权利的权利， 在诉讼时效过后丧失请求权利，人民法院对其民事权利不再予以保护，即不予受理诉求。 根据我国法律的规定，民事权利受法律保护，法院保护民事权利的诉讼时效为2年。
诉讼时效时间的计算，自当事人知道或应当知道权利被侵害时起计算。所以，买卖双方发生合同纠纷，如存在房产开发商侵权行为，购房人应在双方多次协商未果或开发商不接受协商的情况下， 在法定的2年诉讼时效内向房屋所在地人民法院提起民事诉讼，请求法院维护自己的合法诉求， 保护自身的合法权益不受侵害。
2020-11-28 22:09:00
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