我已经签订了共同建设房地产的房地产交易合同，预付款和中介费已经支付，我两个月没有签订购房合同和首付款，我想问一下，可以退还预付款和中介费吗？
更新时间：2021-11-16 18:06:37人浏览
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如果你只是交了认购款而没有签订买卖合同，还可以申请要求退还。如果你连买卖合同都签订了，可以考虑从合同无效的角度退房，因为房屋没有支付首付款就签订买卖合同，开发商肯定违反了一些管理性的规定
2021-11-16 18:06:37
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合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
2021-11-16 18:06:37
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