请问婚后有房贷，贷款还没还，现在要离婚了。首付是老人出的。这个房子应该怎么处理？老人交的首付需要退吗？
更新时间：2020-09-29 14:33:18人浏览
问题描述：
请问婚后有房贷，贷款还没还，现在要离婚了。首付是老人出的。这个房子应该怎么处理？老人交的首付需要退吗？
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您好。房屋贷款分为公积金和商业贷款，如果您希望促成此交易，可以尝试申请其他方式的贷款，但需要和对方协商好申请批准贷款的延长时间，如果对方同意，最好落实在文字上，以便防止今后发生不愉快。
如果您先不希望进行此交易，那么有可能因您的原因贷款未办理下来，又您承担违约责任，具体数额还需要看您与对方签订的合同。
如果您先不希望进行此交易，那么有可能因您的原因贷款未办理下来，又您承担违约责任，具体数额还需要看您与对方签订的合同。
2020-09-29 14:07:55
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夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
2020-09-29 14:06:11
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