我租现场签约是四年，房租一年付一次，现在还一年了。 我想为了发展改变大现场，一个月前不欠房东的。 现在房东不同意我不借，希望你赔偿。 怎么办才好呢？
更新时间：2020-09-26 01:02:54人浏览
问题描述：
我租现场签约是四年，房租一年付一次，现在还一年了。 我想为了发展改变大现场，一个月前不欠房东的。 现在房东不同意我不借，希望你赔偿。 怎么办才好呢？
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1、房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院起诉；
2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同；
3、法律依据：
1）《合同法》第六十条 【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2）《合同法》第九十三条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
2020-09-26 00:38:27
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房屋租赁出租人违约的，承租人可以根据合同的约定追究其违约责任，对于赔偿问题，协商不成，可以起诉处理。
2020-09-26 00:44:53
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2020-09-26 01:02:54
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