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金融机构借款合同，在合同双方当事人协商一致时，合同关系即可成立，依法成立的，自成立时起生效。合同的成立和生效在双方当事人没有特别约定时，不需以贷款人贷款的交付作为要件，所以金融机构借款合同为诺成性合同。
《合同法》规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。该条规定表明，自然人之间就借款达成口头协议或者签订书面合同，双方的借款合同关系并未生效。只有贷款人实际向借款人提供了借款时，借款合同才生效，所以民间借款合同是实践性合同。
补充：
根据合同成立是否以交付标的物为要件，合同可分为诺成性合同和实践性合同。
诺成性合同是指当事人意思表示一致即可成立的合同，又称不要物合同。如买卖合同。
实践性合同是除双方当事人意思表示一致以外，尚须交付标的物或完成其他给付才能成立的合同。
《合同法》规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。该条规定表明，自然人之间就借款达成口头协议或者签订书面合同，双方的借款合同关系并未生效。只有贷款人实际向借款人提供了借款时，借款合同才生效，所以民间借款合同是实践性合同。
补充：
根据合同成立是否以交付标的物为要件，合同可分为诺成性合同和实践性合同。
诺成性合同是指当事人意思表示一致即可成立的合同，又称不要物合同。如买卖合同。
实践性合同是除双方当事人意思表示一致以外，尚须交付标的物或完成其他给付才能成立的合同。
2020-09-25 21:54:03
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你好：
一般情况下，居住房屋，未到期退房可能要承担一个月左右的租金，商业用房在三个月左右的租金。
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2020-09-25 21:59:00
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