店主想转让实体店,但原租赁合同明确表示不同意转让。 现在,想把这家店从店主那里转让,或者做店主给在先做的生意。 现在正在考虑两个方法。 1 .店主口头通知家老爷,让该店现在在小伙伴经营,经家老爷口头同

更新时间:2021-11-10 02:31:37人浏览
问题描述:
店主想转让实体店,但原租赁合同明确表示不同意转让。 现在,想把这家店从店主那里转让,或者做店主给在先做的生意。 现在正在考虑两个方法。 1 .店主口头通知家老爷,让该店现在在小伙伴经营,经家老爷口头同意。 (几乎不可能书面同意)其次,不通知家老爷,每月按时向家老爷卡支付房屋租金。 我几乎不怎么来家老爷。 不知道上述的方法是否可行?店主想转让实体店,但原租赁合同明确表示不同意转让。 现在,想把这家店从店主那里转让,或者做店主给在先做的生意。 现在正在考虑两个方法。 1 .店主口头通知家老爷,让该店现在在小伙伴经营,经家老爷口头同
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
红河州 咨询我
服务地区-云南红河州
店铺转让房东不同意的话,属于租赁合同中的转租,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
2021-11-10 02:31:37
凉山州 咨询我
服务地区-四川凉山州
房东必须到场,且其配偶也到场签字确认转租合同,否则房东可以主张解除合同。在合同中写明了有转租权,转让时租客是不需要房东同意的,因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权
2021-11-10 02:31:37
昆明 咨询我
服务地区-云南昆明
无论在合同中是否约定了转租问题,本质上转租都是需要房东同意的,不管是明示还是默示的。民法讲究意思自治。也就是说,如果先前签订的房屋租赁合同中约定了,承租人可以转租;但是如果没有约定就需要获得房东的同意
2021-11-10 02:31:37
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