我嫁人后户籍及承包地还和爸爸妈妈在一起,如今农田被征缴,爸爸妈妈不给征用土地费帮我,有什么办法将征用土地费及之后别的获益与爸爸妈妈分离

更新时间:2020-09-25 19:31:02人浏览
问题描述:
我嫁人后户籍及承包地还和爸爸妈妈在一起,如今农田被征缴,爸爸妈妈不给征用土地费帮我,有什么办法将征用土地费及之后别的获益与爸爸妈妈分离
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
临沧 咨询我
服务地区-云南临沧

一、办理二手房过户哪些资料不可少?
卖方:
1、房产证(共有证)。
2、土地证。
3、身份证
注:过户如果有代理人,还需要代理人身份复印件及委托公证书;如为拆迁房,则需户表中所人员的身份证复印件。
4、结婚证(或单身证明、离婚证明)。
注:结婚提供结婚证明;离婚需提供离婚证明,离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议(盖民政局章);丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书;存在产权继承的要先换证;换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办,其他证明方式不被承认。
5、户口本或户籍证明。
注:未婚户口,户籍证明必须体现未婚,否则另外开单身证明;夫妻双方户口簿复印在同一张纸上;离婚户口本上显示离异;丧偶户口本上显示丧偶;户口本上未体现离婚、丧偶,需派出所出具证明。
买方:
1、身份证。
注:夫妻双方身份证所有产权人,如果有代理人,还需要代理人身份复印件及委托公证书。
2、结婚证明(或单身证明、离婚证明)。
注:结婚需提供结婚证明;离婚需提供离婚证明;丧偶提供配偶死亡证明。
3、户口本或户籍证明。
注:未婚户口户籍证明必须体现未婚,否则另外开单身证明;夫妻双方户口簿复印在同一张纸上;离婚户口本上显示离异;丧偶户口本上显示丧偶;户口本上未体现离婚、丧偶,需派出所出具证明。
4、收入证明(用于贷款)。
单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍、单身证明;夫妻双方收入证明(A4纸打印盖公司公章或人事章)。
5、首付款收据:房东给买方开的收据。
2020-09-25 19:27:36
崇左 咨询我
服务地区-广西崇左
通过遗产继承取得的房产需办理过户手续,一般来说,过户所需费用:
(1)公证费:按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价
0.5%缴纳
(3)印花税:按房屋评估价的
0.05%缴纳
(4)土地增值税:按房价1%缴纳
(5)房屋产权登记费:
100.00元
备注:老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户,理论上没有时间限制,但是最好是尽快办理,过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。
2020-09-25 19:31:02
玉溪 咨询我
服务地区-云南玉溪
理论上可以申请办理过户,需要贷款的银行授权和办理相关手续,
《房屋登记办法》:
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。
前款第
(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

第三十四条
抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
2020-09-25 19:29:21
六盘水 咨询我
服务地区-贵州六盘水
办理贷款后,贷款人不履行还款责任,担保人需要按照担保合同履行担保责任
  如果是连带担保的,债权到期之后,债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。
  如果约定一般担保的,在借款人不能履行还款义务时,债权人就可以要求保证人承担保证责任。
  《担保法》
第十六条 保证的方式有:
  
(一)一般保证;
  
(二)连带责任保证。
2020-09-25 19:30:18
红河州 咨询我
服务地区-云南红河州
关于征地补偿纠纷,如果是和行政机关之间关于补偿款多少的纠纷,属于行政案件,应当是行政庭审理 如果是关于集体之间补偿款的内部分配问题属于民事纠纷,适用的是民法以及相关的一些法律。
2020-09-25 19:25:58
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