你好，我租了一个街道门，不是房主，是一个承租人，他有权租房？我发现不是原来的房主，我可以退房吗？还有一个租赁合同，谢谢。
更新时间：2020-09-25 19:33:54人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助154207人 · 响应时间 平均3分钟内
租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2020-09-25 19:33:54
咨询我
合同纠纷律师团队
官方
已帮助63615人 · 响应时间 平均5分钟内
租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
2020-09-25 19:27:42
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
用人单位无故辞退劳动者的，应当向劳动者支付赔偿金，按照每做满一年支付2个月的工资作为赔偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房主卖房，房客有何权利？
房地产动态
人浏览
租赁的房屋被房主儿子出卖，还能继续租住吗？
问：张某将一套房屋出租给我居住，租期为10年，每年租金为2万元，年底支付。张某去世，没有留下遗嘱，此房屋依法由其三个儿子继承。随后，张某的大儿子将此房屋卖给了李
房屋租赁知识
人浏览
转租须取得出租人的同意，或者是租赁合同中约定可以转租，否则转租无效。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同中，出租人租赁的是房屋的使用权，在承租人依照合同合法行使房屋的使用权的时候，出租人不得未经承租人同意，擅自进入承租人已经合法支配和控制的房屋使用权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照目前的相关法律法规，在9种情况下，房子买了也可以退:1、延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律规定，买卖不破租赁，你有权按照原来的条件继续承租，新的房东没权利解除你们的协议。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
要么追究违约责任，要么要求继续履行合同。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，协商不成可以诉讼。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你是直接的受害者，可叫房东给予必要的协助，直接报案。中介对此有责任，如无法找到诈骗者，可起诉中介。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉租房公司流程如下：1.书写准备起诉状，写明原告、被告的身份信息以及诉求；2.递交起诉状到法院，法院受理后原告缴纳诉讼费用；3.法院向被告送达起诉状副本、开庭
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可与对方协商解决问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
法律分析：支付定金一般都会签订合同，合同注明定金金额，而且定金收据或者发票一般都会注明付款方抬头，4s店给的定金收据一般4S店留底一份，车主保留一份，到4S店可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：按约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
一、合同变更法律规定
1、《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
2、《民法典》第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
具体看是转让车辆还是转让营运证，原营运证的属性
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果合同有约定，按约定；无约定，视具体情形而定；建议详情来电或面议，以便于更好的给你提供相关法律建议
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
乘客只需要按照码表的计价支付费用。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
