3年前买了二手房的9.0平方米，但当时的房产证没有下来。 现在的房产证下来后，实际面积增加了3平方米。 买方要求过户时，卖方要求支付3平方的追加费用。 买方是否应该支付，现在的房价正在飞涨。 给的应该
更新时间：2020-09-25 11:45:52人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
官方
已帮助168070人 · 响应时间 平均2分钟内
如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2020-09-25 11:40:21
咨询我
房产纠纷律师团队
官方
已帮助79447人 · 响应时间 平均4分钟内
现根据卖方违约的三种情形进行分析：第一种：出卖人将房屋直接卖给第三人。第二种：出卖人要求提高房价办理过户。第三种：出卖人卖房后反悔并要求合同无效
2020-09-25 11:38:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房价上涨，卖方能反悔吗？
2008年8月31日，李某与刘某签订房屋买卖合同，合同约定：刘某将坐落于丰台区南苑的某房屋（以下简称“三号房屋”）售与李某，刘某协助李某办理产权证。李某支付房款
房产合同知识
人浏览
拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖面积差异能否要求返还房款，计算依据是什么？
网友问：我在去年5月份和孟先生签订了二手房买卖协议，房屋建筑面积为85.45平方米。由于当时孟先生房屋的两证还没有办下来，所以我们约定先付款交房，等他的两证办下
二手房买卖须知
人浏览
房屋面积缩水0.97平方米 购房者要求解约被驳
辛某与中介公司签定房屋买卖居间合同后，因房屋实际面积比合同约定面积缩水0.97平方米，遂以中介公司违约为由诉至法院，要求与中介公司解除合同。日前，北京市房山区人
房产案例
人浏览
如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准；前期物业服务合同期满但未成立业主大会的，则必须经过双过半业主同意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房合同范本：甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在xx市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
属于违约，要求按照合同约定履行，不然要求对方承担违约责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商不成，可以根据合同起诉处理，若需要帮助，可来电详询
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
这是可以起诉对方违约的
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
1、需要依据合同约定来确定。2、如你们是按套购买的，是不用付差价，3、如是按平方单价购买的，是要付差价的。4、若需帮助，可来电或预约当面咨询。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。原双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，可以起诉电业局和开发商，要求排除妨碍
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼下漏水楼上是否有义务修
楼下漏水楼上有责任的有义务修。楼下住户可以先行要求开发商出具存在质量问题的证明，及时委托专业的鉴定机构做出鉴定，不属于房屋质量问题且由楼上住户造成的，可向楼上住
房地产法
人浏览
安置地自建房是否可以办房产证，需要根据实际情况进行确定。具体如下：1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；2
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
请律师帮你好了。安徽达宁
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：地下车库属于业主共有的地方，不需要交停车费。物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签约时没房产证购房合同是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
