甲是二房东，乙是我。 我付了季度的钱，住了一个月，合资不合，甲叫我重新找房子，但合同上没有明确说明房租和赔偿金的支付不合，所以我请求帮助
更新时间：2020-09-25 08:25:28人浏览
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《合同法》第一百二十二条规定，因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。既然法律赋予了当事人的诉权选择的权利，人民法院在审理此类责任竞合案件时，就应依当事人的权利选择而决定应适用的相关法律。
在司法实践中，恰恰在这方面出现了较多问题。有些案件当事人的诉讼理由是违约之诉，但诉讼请求却是侵权诉请；而法院在审理时并未要求当事人进行权利选择，径而在归责原则上适用违约之诉的理由，赔偿范围上却采取了侵权行为的赔偿标准。
因此，一般涉及违约和侵权时，请求侵权损害赔偿要稳定一些。
在司法实践中，恰恰在这方面出现了较多问题。有些案件当事人的诉讼理由是违约之诉，但诉讼请求却是侵权诉请；而法院在审理时并未要求当事人进行权利选择，径而在归责原则上适用违约之诉的理由，赔偿范围上却采取了侵权行为的赔偿标准。
因此，一般涉及违约和侵权时，请求侵权损害赔偿要稳定一些。
2020-09-25 08:07:26
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假设出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。造成承租人损失的，承租人可要求其赔偿实际损失。
2020-09-25 08:12:01
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根据合同法相关法律规定，出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。造成承租人损失的，承租人可要求其赔偿实际损失。
2020-09-25 08:25:28
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