你好:我们结婚的时候,那个男人的父母给我们买了一套房子,房产卡上写着这个男人的母亲的名字。结婚六年后,这个男人夺走了他的丈夫和妻子的共同财产。只剩下房间了。现在我提议一个离婚房子和一个我想要抚养的7岁

更新时间:2020-11-29 09:36:07人浏览
问题描述:
你好:我们结婚的时候,那个男人的父母给我们买了一套房子,房产卡上写着这个男人的母亲的名字。结婚六年后,这个男人夺走了他的丈夫和妻子的共同财产。只剩下房间了。现在我提议一个离婚房子和一个我想要抚养的7岁男孩。法院能给我吗?你好:我们结婚的时候,那个男人的父母给我们买了一套房子,房产卡上写着这个男人的母亲的名字。结婚六年后,这个男人夺走了他的丈夫和妻子的共同财产。只剩下房间了。现在我提议一个离婚房子和一个我想要抚养的7岁
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赤峰 咨询我
服务地区-内蒙古赤峰
根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行,房东应该承担违约责任,具体违约金如有约定按照约定赔付,如无约定要按照当事人的实际损失为限。
2020-11-29 09:36:07
葫芦岛 咨询我
服务地区-辽宁葫芦岛
注意买卖出租房屋的两个问题:
一是买卖不破租赁,在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么?
(1)不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租,还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件
如果不按这个要求做,则可能发生以下的风险:
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时,即可另行签订虚假租赁合同,将租期约定的很长,将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定,不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志,而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金,改变买方的预期收益。
(2)要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时,转由买方收取。
2020-11-29 09:36:07
本溪 咨询我
服务地区-辽宁本溪

1.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
2、合同写明不得转租,本月发现对方将房子转租出去,你方可以解除合同,要求对方搬离房屋;
3、对方拒不搬离的,你方可以依法起诉,要求对方搬离,并且赔偿你方损失。
2020-11-29 09:36:07
锦州 咨询我
服务地区-辽宁锦州

一、买卖不破租赁:
《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。
《民通意见》119条规定:私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移
的,原合同对租赁人和新房主继续有效!
二、最高人民法院《意见》第118条规定:出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人。承
租人在同等条件下,享有优先购买权,出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民
法院宣告该房屋买卖无效。
2020-11-29 09:36:07
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