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白天,工作时间,社区警卫在打麻将,业主的家被偷,物业公司负责吗?这时,业主的损失可以要求财产赔偿吗?

咨询时间:2020-09-16 15:36:59贵州-安顺房地产

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3个回答

  • 安顺法律问答顾问律师

    安顺法律问答顾问律师

    根据国务院《物业管理条例》第三十六条的规定:“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”该条的规定直接确定了物业管理公司的安全保障义务,属于法定义务。如果物业公司的公约也明确承诺对业主的人身和财产进行保护,属于合同义务。民法通则》106条规定:“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的,由于过错侵害国家集体财产以及他人财产、人身的,应当承担民事责任。另外即使没有过错,但法律规定应当承担民事责任的,也应当承担民事责任。” 物业公司是否进行赔偿,最重要的一点就是看双方签定的合约中,关于物业管理公司应该执行的有没有执行,如果物业公司在合约中承诺应该有的服务没有做,或者做的没有达到标准,那么属于物业公司违约,物业公司应该进行赔偿。如果物业公司严格按照合约履行了它的服务,则不承担赔偿责任。业主失窃,物业公司是否有责任并不能一概而论,而要看具体情况,最关键的是要看物业有没有过错,是否尽到守卫、巡查的责任等。举例说,北京一小区围墙倒了两天,物业公司没有及时砌起来,有业主家中被盗,起诉到法院后索赔成功。

    解答于:2020-09-16 15:39:58

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  • 毕节法律问答顾问律师

    毕节法律问答顾问律师

    未特别收费的话,一般不予赔偿

    解答于:2020-09-16 16:01:19

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  • 曲靖法律问答顾问律师

    曲靖法律问答顾问律师

    可以的

    解答于:2020-09-16 15:43:21

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