贷款买的房怎么办理房产证

更新时间:2020-08-27 14:28:40人浏览
问题描述:
贷款买的房怎么办理房产证
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
安阳 咨询我
服务地区-河南安阳
你好,办理房产证所需的材料较多,建议向专业律师咨询。希望对你有帮助。
2020-08-27 14:28:40
菏泽 咨询我
服务地区-山东菏泽
你好,房产证一般情况下,应由房产管理部门发放房产证。但经省、自治区、直辖市人民政府确定,县一级人民政府可以确定由某一个机关统一发放。
2020-08-27 14:09:59
濮阳 咨询我
服务地区-河南濮阳
借款人如有贷款要求,借款人可以向银行提出贷款申请,银行审批通过后,借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
一般来说,按揭的房子是不可以直接抵押的,因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了,所以不具备完全的产权。
但是期房不同,期房的抵押物是期房,也就是说房屋实际上是不存在的,抵押人还没有获得房屋的所有权,银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证,这其实是一种期待权。
2020-08-27 14:08:15
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