你好，婚前他买的房子，我和他四年了，一起还钱。 现在房地产涨价，增值部分是否有我的
更新时间：2020-08-15 11:10:36人浏览
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你好，婚前他买的房子，我和他四年了，一起还钱。 现在房地产涨价，增值部分是否有我的
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婚前买房婚后还贷的房产，属于婚前个人财产。根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-08-15 10:43:47
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如果系对方婚前购买并取得了房产证则属其婚前个人财产，婚后还贷部分属共同财产你有权分割，如在婚姻存续期间所得产权证，并且共同还款的可认定为共同财产
2020-08-15 11:10:36
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