我与房东签订一年租房合同，中途要退房，房东就不退我押金2400，请问房东这种做法违法吗？
更新时间：2020-08-14 04:49:00人浏览
问题描述：
我与房东签订一年租房合同，现在由于工作原因，中途要退房，我与房东协商，答应我转租，但是要涨租金，原来租给我1200现在房东要1300，如果我租不出去，房东就不退我押金2400，请问房东这种做法违法吗？我与房东签订一年租房合同，中途要退房，房东就不退我押金2400，请问房东这种做法违法吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
2020-08-14 04:35:03
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你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。
2020-08-14 04:41:59
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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
2020-08-14 04:49:00
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