购房合同有效是否确认物权

更新时间:2020-08-13 20:02:31人浏览
问题描述:
购房合同有效是否确认物权
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
阿拉尔 咨询我
服务地区-新疆阿拉尔
买卖合同只要是依法订立,且合同双方协商一致的公平自愿的签订,就是有效合同。
2020-08-13 20:02:31
阿克苏 咨询我
服务地区-新疆阿克苏
你好,房屋买卖合同是双方真实意愿签订,是有效的。可以与对方协商一致,然后去做公证。
2020-08-13 19:45:20
克孜勒苏 咨询我
服务地区-新疆克孜勒苏
签好购房合同要注意的事  
1、弄清楚合同中的当事人  在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。  
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:amp;房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;amp;违约责任。  
3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。  
4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
2020-08-13 19:39:17
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