3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助96838人 · 响应时间 平均5分钟内
1、我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
2、根据《合同法》的规定，房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法转租，是指承租人征得出租人的同意，将房屋转租给第三人。非法转租，是指承租人未征得出租人的同意，擅自将房屋转租给第三人。在非法转租中，承租人的转租行为是违约或违法行为，出租人有权终止合同。
3、对于承租人擅自转租的法律后果，《城市私有房屋管理条例》第二十一条规定，承租人擅自将承租的房屋转租的，出租人有权解除租赁合同。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。但是，现实中对承租人的转租行为的认定往往产生不同的认识，从而产生对承租人交给他人使用是否属于非法转租而难以认定。
2020-08-11 13:53:36
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助139668人 · 响应时间 平均1分钟内
你好，对于中介合同问题，在签订的时候应该注意：
1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。
2、交房租的日期写清楚。
1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。
2、交房租的日期写清楚。
2020-08-11 13:57:19
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助108548人 · 响应时间 平均4分钟内
因房屋中介合同产生的问题的，根据《合同法》规定，可以主张违约责任。合同双方当事人可以向人民法院提起诉讼来保障自己的权利。
2020-08-11 14:15:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋转让合同的法律效力
房屋的转让是需要经过法律程序并且是签订相应的产权转让合同的，这个产权转让合同就是将房屋的所有权进行转让，所有权转给另一个人的一种情况。下面就让法律快车小编为大家
二手房过户
人浏览
合同的效力体现在：1、合同对双方当事人的拘束力。合同对当事人的拘束力又表现在权利与义务两方面。即合同当事人依据法律与合同的规定所产生的权利依法受到法律的保护，合
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
门面转让合同的法律效力
租了一个门面做生意，但是生意收益不好，于是想要把这个门面转让出去，要转让门面就必须签订一份门面转让合同，那么，这个门面转让合同的法律效力是怎样的呢？如果房东不知
转让合同知识
人浏览
商铺转租合同的法律效力
虽然线上的虚拟店铺生意火爆，但是线下的实体店铺也在积极寻求新的市场，着重于用户体验这一方面。如果当事人之间签订了店铺转租合同的，那么商铺转租合同的法律效力是怎样
合同生效
人浏览
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款：1.卖双方的名称或者姓名和住所;2.标的物名称、规格、型号、生产厂
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
转让合同之交接条款1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。2、在合同中约定店面交接时，转让人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同的效力认定《合同法》第八条规定：“依法成立合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解合同。依法成立的合同，受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同不是必须要经过公证的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
不违反法律强制性规定是有效的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，只要合法成立并生效就是有效的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果对方事情明知或者时候追认，是有效的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
请问具体是什么方面的案子
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
常见处理方式有协商、调解、诉讼等。您可与房东协商解决，如无法达成一致，可寻求第三方调解。若仍无法解决，可向法院提起诉讼，要求房东承担装修损失。选择处理方式时，需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
合同自动续期一年，通常无需再操作续期。但处理方式也可灵活选择：1）按合同约定自动续期，省时省力；2）如想更改条款或终止合同，可在续期前与对方协商，达成一致后签订
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以双方进行协商，协商不好可以搜集相关证据进行申诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你是如何被骗的？具体情况是什么
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是被法院拍卖，赶紧去申请执行异议申请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺租赁合同的范本包括以下内容：1、承租人和出租人的姓名或者名称和住所；2、租赁商铺的地址、面积、布局、装修等情况；3、租赁期限；4、租金；5、违约责任；6、当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
